抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合

他愛無い相談がありました。
しかし、あれどうだっけと、ちょっと考えてしまいますね。
めったにない、登記では・・・

抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合、事前通知の印鑑は申請書へ押した認印でいいの?なんかおかしくない?

抵当権の債務者の住所変更は、印鑑証明書は要らないが、登記識別情報が無い場合は・・・

不動産登記規則
(申請書に記名押印を要しない場合)
第四十七条  令第十六条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
一  委任による代理人が申請書に署名した場合
二  申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
三  申請人が次に掲げる者のいずれにも該当せず、かつ、当該申請人又はその代表者若しくは代理人が申請書に署名した場合(前号に掲げる場合を除く。)
イ 所有権の登記名義人(所有権に関する仮登記の登記名義人を含む。)であって、次に掲げる登記を申請するもの
(1) 当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記(担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記及び更正の登記を除く。)
   中間省略

ロ 所有権の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記又は更正の登記を申請するもの

ハ 所有権以外の権利の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記を申請するもの
   以下省略


(転載禁止)
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2016-12-26(Mon)
 

領事館発行の印鑑証明

外国に在留の日本人の印鑑証明書の代わりになるものは、基本的に署名証明書と思っていました。

先日、法務局で相談している司法書士の手元を見たら、領事館発行の印鑑証明書がありました。
なんと、外国に在留する日本人に、領事館から印鑑証明書が発行されるなんて、


で、インターネットで検索してみると、

『在香港日本国総領事館』では、各種証明・届出の中に、

『印鑑証明』と『印鑑登録』とあります。
    http://www.hk.emb-japan.go.jp/jp/consulate01.html#2

また、「領事相談一問一答」の中に、

Q.署名証明と印鑑証明の違いを教えてください。

A.法的に両証明とも同様の効力があります・・・・・
     http://www.hk.emb-japan.go.jp/jp/20091012_discuss_jk.html


中国では印鑑登録できそうです。韓国、タイも印鑑登録について記載があります。

検索してみると、他の国の日本領事館には記載はされていないが、できるようですね。

署名証明書の形式1に変わる簡単な証明書になるのに、何故使われないのでしょうか。


こんな先例もありました。

外国に在留する邦人の印鑑証明及び署名証明の有効期間【追Ⅴ405】
在外邦人の印鑑証明書の有効期間は、これを延長する取扱いはできない
(昭48.11.17、民三第8,525号民事局第三課長通知)


では、登記法における印鑑証明書は、

登記令
(申請情報を記載した書面への記名押印等)
第十六条  申請人又はその代表者若しくは代理人は、法務省令で定める場合を除き、申請情報を記載した書面に記名押印しなければならない。
2  前項の場合において、申請情報を記載した書面には、法務省令で定める場合を除き、同項の規定により記名押印した者(委任による代理人を除く。)の印鑑に関する証明書(住所地の市町村長(特別区の区長を含むものとし、地方自治法第二百五十二条の十九第一項 の指定都市にあっては、市長又は区長とする。次条第一項において同じ。)又は登記官が作成するものに限る。以下同じ。)を添付しなければならない。

領事館の印鑑証明書は、・・・

登記規則
(申請書に記名押印を要しない場合)
第四十七条  令第十六条第一項 の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
二  申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合

(登記研究・726号・平成20年8月号:逐条解説不動産登記規則20・p34より)
本号の公証人に準ずる者としては、・・・・・法務事務官のほか、日本国領事、外国官署が想定される

かな!



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2013-02-14(Thu)
 

印鑑証明書の原本還付は?

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2011-05-18(Wed)
 

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2011-05-16(Mon)
 

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2011-05-09(Mon)
 

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2011-05-06(Fri)
 

印鑑証明書の添付

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2011-04-25(Mon)
 

議事録に添付する印鑑証明書は  3

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2010-05-13(Thu)
 

議事録に押す印鑑は?  2

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2010-05-12(Wed)
 
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