根抵当権の債務者の相続

根抵当権の債務者の相続の申請情報に添付する登記原因証明情報は・・・

報告的登記原因証明情報
債務者の戸籍等による相続証明情報

どちらでもよい。

平成17年不動産登記法改正に伴う質疑事項集
平成18年3月・前橋地方法見局・改正不動産登記法

2017-02-09(Thu)
 

抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合

他愛無い相談がありました。
しかし、あれどうだっけと、ちょっと考えてしまいますね。
めったにない、登記では・・・

抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合、事前通知の印鑑は申請書へ押した認印でいいの?なんかおかしくない?

抵当権の債務者の住所変更は、印鑑証明書は要らないが、登記識別情報が無い場合は・・・

不動産登記規則
(申請書に記名押印を要しない場合)
第四十七条  令第十六条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
一  委任による代理人が申請書に署名した場合
二  申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
三  申請人が次に掲げる者のいずれにも該当せず、かつ、当該申請人又はその代表者若しくは代理人が申請書に署名した場合(前号に掲げる場合を除く。)
イ 所有権の登記名義人(所有権に関する仮登記の登記名義人を含む。)であって、次に掲げる登記を申請するもの
(1) 当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記(担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記及び更正の登記を除く。)
   中間省略

ロ 所有権の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記又は更正の登記を申請するもの

ハ 所有権以外の権利の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記を申請するもの
   以下省略


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2016-12-26(Mon)
 

公会堂にある電話の名義が自治会ではない

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2016-11-15(Tue)
 

大河ドラマ「おんな城主 直虎」にむけてのバスの運行計画とツアー

遠州鉄道では、大河ドラマ「おんな城主 直虎」の北区細江町気賀にできるドラマ館へ、舘山寺からバスが運行されるようだ。


舘山寺から気賀行きのバスが運行廃止になったのは、2006年の事でした。


10年ぶりの復活?
それも1年限りの・・・


又、直虎のバスツアーも沢山計画されてきました。

舘山寺発の半日ツアー・・・「おんな城主 直虎」大河ドラマ館と龍潭寺 【舘山寺観光協会発着 半日コース】

浜松発のかんざんじ荘昼食・・・おんな城主 直虎」大河ドラマ館と龍潭寺 【浜松駅発着 1日コース】

浜松発のとんきい昼食・・・『こだわり紀行』女城主 井伊直虎ゆかりの浜松

浜松発のノルディックウォーキング


藤枝発東京発名古屋発も計画されています。



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2016-11-11(Fri)
 

パソコンを起動するとピーピーと音が・・・

自治会の事務室で使っている古いデスクトップのパソコンのスイッチを入れたところ、ピーピー鳴り出して起動しません。
何回電源を入れ直しても、同じ状態です。

本日は、会計担当の副会長は用事があって来ません。
会計データをバックアップしているのか、心配です。

ネットにて「パソコン 起動しない ピーピー」で検索をしたところ、メモリーを入れなおしたらっとありました。

翌日、パソコンの電源を入れてみると、昨日と同じピーピー音が、

では、パソコン本体を開けて、メモリーを見てみましょう。
古いパソコンで、開け方もわかりませんが、なんとか開けることができました。
メモリーが2本あり、外して端子を掃除ししっかりとはめ直しました。
さて、いかがでしょうか。

各コードをはめ電源の投入・・・ピーピー音がせず、起動しました。

このパソコンの底に、中古パソコンのシールがあり、前任者に聞くと数年前にもらったパソコンだそうでした。

会計担当の副会長さんは、パソコンの動きが遅いので、今年の分は使ってないそうでした。
新規にパソコンも購入してあることであるから、昨年までのデータであれば、押し入れにしまっちゃえ・・・



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2016-11-09(Wed)
 

大河「おんな城主 直虎」のロケが宿蘆寺で

本日のNHKのニュースで・・・
大河「おんな城主 直虎」のロケが始まったようです。
https://www.youtube.com/watch?v=cqE-CMDX0rU

ロケの場所は・・・・。びっくり

我菩提寺である、宿蘆寺ではないですか。

鬱蒼とした参道は、雰囲気がありますからね。

少し前になりますが、直虎のロケがあるって聞いたけど、まさかって思ってスルーしてました。残念・・・

宿蘆寺の参道は ⇒ https://www.youtube.com/watch?v=s3353oSeAF0


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2016-10-03(Mon)
 

浜名湖人骨事件(続報)

先日記載した、舘山寺サンビーチでの人骨事件について・・・

仕事柄、マンションの移転登記が、どうなのって書きました。
そこで、こんな記事が・・・
http://www.newsjs.com/url.php?p=http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/newsx/190147

犯人と思われる方は、宅建の資格を持っているそうです。
であれば、本人申請も可かな?

ところで、登記記録はどうなっているのか興味があり調べたところ、80室ほどあって登記事項証明書は、断念しましたが、なんとか手に入りました。


(転載禁止)
2016-09-21(Wed)
 

またも大事件がありました。

9月1日の朝、舘山寺サンビーチに人骨が・・・
と、ニュースがありました。

私も、近くまで見に行きました。好奇心旺盛というより、自治会役員として町内の情報は知っていなくては、なんて・・・

前日の夕方、発見されたそうですが、第一発見者が町内の役員をされている方だそうです。

で、しばらく、報道なく迷宮入りなんかなぁと思っていたところ・・・

http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20160917/CK2016091702000094.html


仕事柄、このマンションの移転登記って司法書士が関与しているのかなと、気になりますね。

もし、登記申請が司法書士であったら、亡くなった人を義務者で登記申請をするって、度胸のある司法書士ですね。


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2016-09-17(Sat)
 

司法書士事務所の名称は規則等に定められているが、なんでもいいそうだ・・・

私、支部のメーリングリストの管理者を任されています。

支部に新規登録された司法書士の方々が、支部長に挨拶をし、名刺を置いてきます。
その名刺のFAXが来て、メーリングリストの登録をします。

最近登録をされた司法書士は、○○司法書士法務事務所とかABC法務事務所と事務所の名前を付けて名刺を作成しています。

いいのでしょうか・・・

司法書士法施行規則
(表示)
第二十条  司法書士は、司法書士会に入会したときは、その司法書士会の会則(以下「会則」という。)の定めるところにより、事務所に司法書士の事務所である旨の表示をしなければならない。
2  司法書士会に入会していない司法書士は、前項の表示又はこれに類する表示をしてはならない。
3  司法書士は、業務の停止の処分を受けたときは、その停止の期間中第一項の表示又はこれに類する表示をしてはならない。

静岡県司法書士会会則
(司法書士会員の表示)
第97条 司法書士会員は、その事務所に司法書士事務所である旨及びその事務所を事務所所在地とする司法書士の氏名を表示しなければならない。
2 司法書士会員は、その申請により事務所の名称を司法書士名簿に記載したときは、前項に定める表示のほか、その名称を事務所に表示しなければならない。
3 司法書士会員は、業務の停止を受けたときは、その停止期間中にその表札を撤去する等、司法書士事務所であることについての表示を止めなければならない。

であります。
そして、日司連のホームページでは「司法書士事務所の名称について」とアップされてます。

① 事務所の表示・・・司法書士事務所の旨+司法書士の氏名
② 事務所の名称・・・司法書士名簿に登載した時は、その名称を事務所に表示

を表示しなければならない。ですよね。

   まぁ、表示とは、何なんでしょうか。
   単純に考えれば、看板・ホームページの事務所名ですよね。
   複雑に頭ひねっても・・・


が、しかし・・・

支部長が、事務所名称の使用に関して本会事務局を通じて日司連登録課・総務課に確認したところ、「登録した以上は表示しなければならないが、登録はあくまで任意であり、使用したい名称の優先権があるだけで、登録の必然性はなく、登録せずに●●法務事務所と表示しても問題はない」との回答でした。っと ・・・

日司連は、「登録は任意」であって、どんな事務所の名前でもいいんだって・・・
規則・会則は何のためにあるのでしょうか??

今後、私の事務所名を「静岡法務事務所」と名乗ろうかなぁ・・・
Shizuokahoumuとメールアカウントも12年ほど前に(在職中)にゲットしてるからなぁ。


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2016-09-15(Thu)
 

家屋番号の付し方

先日、建物の保存登記が2件ありました。

新築された建物と、既存の未登記の古い建物です。

表題登記が終わった際に、完了書のコピーを頂きました。

見ると、エッ・・・

家屋番号が、新築された建物は  111番1で、
      未登記の古い建物は  111番1の2
           と付されていました。

不動産登記事務取扱手続準則
(家屋番号の定め方)
第79条
家屋番号は,規則第112条に定めるところによるほか,次に掲げるところにより定めるものとする。
二 1筆の土地の上に2個以上の建物が存する場合には,敷地の地番と同一の番号に,1,2,3の支号を付して,例えば,地番が「5番」であるときは「5番の1」,「5番の2」等と,地番が「6番1」であるときは「6番1の1」,「6番1の2」等の例により定める。
七 家屋番号が敷地の地番と同一である建物の敷地上に存する他の建物を登記する場合には,敷地の地番に2,3の支号を付した番号をもって定める。この場合には,最初に登記された建物の家屋番号を必ずしも変更することを要しない。

ですよね。

保存の登記完了の際、権利の担当者に「こんな家屋番号付けて・・・」と言ったら
「職権更正しますか・・・」って、
今更、変更されても・・・

で、家屋番号はどのように付せばよいのでしょうか。


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2016-08-23(Tue)
 
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