またか・・・あきれたもんだ

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2017-03-16(Thu)
 

登記名義人変更登記で、原因に住所の錯誤があり、その後に住所移転があった場合・・・

登記名義人変更登記で、原因に住所の錯誤があり、その後に住所移転があった場合・・・

登記の目的は「登記名義人住所変更」なのか「登記名義人住所変更更正」なのか・・・

登研547号   申請書には登記の目的を、「所有権登記名義人表示変更」、登記の原因は「錯誤」及び「年月日住所移転」を併記する。

登研567号   登記の目的は「登記名義人表示変更」、登記原因は「錯誤、年月日住所移転」とすべき。


とありました。

過去の申請を振り返ってみますと、両方申請していました。





2017-03-09(Thu)
 

「持分会社の登記実務[増補版]」が2月21日に発売されました。

先日、合資会社の変更の登記を依頼されました。
合資会社に関する書籍って、少ないですね。
昔、「合資・合名の法律と登記」
を在職中に購入していました。

しかし、1996年に発行されているものですから、内容が古くって・・・
申請に不安だらけでしたが、なんとか申請も無事完了しました。

その際に、新しい書籍は出ていないかと調べてみましたが、発行が古い書籍ばかりなのですね。

それが、最近見つけました。
「持分会社の登記実務[増補版]」が2月21日に発売されました。


でも、アマゾンでは・・・


2017-02-28(Tue)
 

根抵当権の債務者の相続

根抵当権の債務者の相続の申請情報に添付する登記原因証明情報は・・・

報告的登記原因証明情報
債務者の戸籍等による相続証明情報

どちらでもよい。

平成17年不動産登記法改正に伴う質疑事項集
平成18年3月・前橋地方法見局・改正不動産登記法

2017-02-09(Thu)
 

抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合

他愛無い相談がありました。
しかし、あれどうだっけと、ちょっと考えてしまいますね。
めったにない、登記では・・・

抵当権の債務者の住所変更で、登記識別情報(権利証)が無い場合、事前通知の印鑑は申請書へ押した認印でいいの?なんかおかしくない?

抵当権の債務者の住所変更は、印鑑証明書は要らないが、登記識別情報が無い場合は・・・

不動産登記規則
(申請書に記名押印を要しない場合)
第四十七条  令第十六条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。
一  委任による代理人が申請書に署名した場合
二  申請人又はその代表者若しくは代理人が署名した申請書について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合
三  申請人が次に掲げる者のいずれにも該当せず、かつ、当該申請人又はその代表者若しくは代理人が申請書に署名した場合(前号に掲げる場合を除く。)
イ 所有権の登記名義人(所有権に関する仮登記の登記名義人を含む。)であって、次に掲げる登記を申請するもの
(1) 当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記(担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記及び更正の登記を除く。)
   中間省略

ロ 所有権の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく担保権(根抵当権及び根質権を除く。)の債務者に関する変更の登記又は更正の登記を申請するもの

ハ 所有権以外の権利の登記名義人であって、法第二十二条ただし書の規定により登記識別情報を提供することなく当該登記名義人が登記義務者となる権利に関する登記を申請するもの
   以下省略


(転載禁止)
2016-12-26(Mon)
 

公会堂にある電話の名義が自治会ではない

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2016-11-15(Tue)
 

大河ドラマ「おんな城主 直虎」にむけてのバスの運行計画とツアー

遠州鉄道では、大河ドラマ「おんな城主 直虎」の北区細江町気賀にできるドラマ館へ、舘山寺からバスが運行されるようだ。


舘山寺から気賀行きのバスが運行廃止になったのは、2006年の事でした。


10年ぶりの復活?
それも1年限りの・・・


又、直虎のバスツアーも沢山計画されてきました。

舘山寺発の半日ツアー・・・「おんな城主 直虎」大河ドラマ館と龍潭寺 【舘山寺観光協会発着 半日コース】

浜松発のかんざんじ荘昼食・・・おんな城主 直虎」大河ドラマ館と龍潭寺 【浜松駅発着 1日コース】

浜松発のとんきい昼食・・・『こだわり紀行』女城主 井伊直虎ゆかりの浜松

浜松発のノルディックウォーキング


藤枝発東京発名古屋発も計画されています。



(転載禁止)
2016-11-11(Fri)
 

パソコンを起動するとピーピーと音が・・・

自治会の事務室で使っている古いデスクトップのパソコンのスイッチを入れたところ、ピーピー鳴り出して起動しません。
何回電源を入れ直しても、同じ状態です。

本日は、会計担当の副会長は用事があって来ません。
会計データをバックアップしているのか、心配です。

ネットにて「パソコン 起動しない ピーピー」で検索をしたところ、メモリーを入れなおしたらっとありました。

翌日、パソコンの電源を入れてみると、昨日と同じピーピー音が、

では、パソコン本体を開けて、メモリーを見てみましょう。
古いパソコンで、開け方もわかりませんが、なんとか開けることができました。
メモリーが2本あり、外して端子を掃除ししっかりとはめ直しました。
さて、いかがでしょうか。

各コードをはめ電源の投入・・・ピーピー音がせず、起動しました。

このパソコンの底に、中古パソコンのシールがあり、前任者に聞くと数年前にもらったパソコンだそうでした。

会計担当の副会長さんは、パソコンの動きが遅いので、今年の分は使ってないそうでした。
新規にパソコンも購入してあることであるから、昨年までのデータであれば、押し入れにしまっちゃえ・・・



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2016-11-09(Wed)
 

大河「おんな城主 直虎」のロケが宿蘆寺で

本日のNHKのニュースで・・・
大河「おんな城主 直虎」のロケが始まったようです。
https://www.youtube.com/watch?v=cqE-CMDX0rU

ロケの場所は・・・・。びっくり

我菩提寺である、宿蘆寺ではないですか。

鬱蒼とした参道は、雰囲気がありますからね。

少し前になりますが、直虎のロケがあるって聞いたけど、まさかって思ってスルーしてました。残念・・・

宿蘆寺の参道は ⇒ https://www.youtube.com/watch?v=s3353oSeAF0


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2016-10-03(Mon)
 

浜名湖人骨事件(続報)

先日記載した、舘山寺サンビーチでの人骨事件について・・・

仕事柄、マンションの移転登記が、どうなのって書きました。
そこで、こんな記事が・・・
http://www.newsjs.com/url.php?p=http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/newsx/190147

犯人と思われる方は、宅建の資格を持っているそうです。
であれば、本人申請も可かな?

ところで、登記記録はどうなっているのか興味があり調べたところ、80室ほどあって登記事項証明書は、断念しましたが、なんとか手に入りました。


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2016-09-21(Wed)
 
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さとうかずま

Author:さとうかずま
浜松市:舘山寺町


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